چگونه از طریق Web Tapu برای فروش ملک درخواست دهیم؟

قبل از درخواست، اطلاعات جزیره، بسته و بخش مستقل املاکی که به فروش می رسد باید با سابقه سند مالکیت فعلی تأیید شود. اینکه آیا فروش شامل کل یا یک سهم خاص می شود، هویت و اطلاعات تماس خریدار، قیمت فروش که توسط طرفین اعلام می شود و اطلاعات وکالت نامه در صورت وجود باید از ابتدا مشخص شود.

بیمه نامه اجباری زلزله برای ساختمان های مستغلات واجد شرایط. ارزش اظهارنامه املاک و مستغلات شهرداری، اطلاعات طرفین و سایر اسناد مورد نیاز طبق معامله ملموس باید تنظیم شود. در صورت وجود رهن، حق حبس، تبصره اقامتگاه خانوادگی یا هر محدودیت دیگری در سند مالکیت، نحوه رسیدگی به آن باید قبل از فروش با وکیل و نهادهای مربوطه حل شود.

تمایز کلیدیاپلیکیشن Web Title Deed آغاز فروش است نه خود انتقال سند مالکیت.

دریافت درخواست؛ این نشان نمی دهد که مراحل بررسی، پرداخت و امضای ریاست به پایان رسیده است.

شما می توانید از طریق آدرس رسمی یا از طریق سرویس سند مالکیت وب TKGM در دولت الکترونیک وارد سامانه سند مالکیت وب شوید. در منوی برنامه، فروش از بین معاملات سند مالکیت انتخاب شده است. املاک موضوع معامله و اداره محل انجام معامله مشخص می شود. در صورتی که گزینه معامله در یک اداره دیگر مورد استفاده قرار گیرد، اطلاعات استان و ناحیه درخواستی به صورت جداگانه در سامانه پر می شود.

اطلاعات خریدار یا خریداران، سهم موضوع فروش، قیمت اعلام شده و اطلاعات تماس درج شده است. شرایط خاص مانند فروشندگان متعدد، فروش سهام، طرفین بی سواد، نمایندگان، شاهدان یا معاملات با حقوق موجود در املاک باید به وضوح در قسمت توضیحات ذکر شود. از آنجایی که رابط سیستم ممکن است به روز شود، دستورالعمل های فعلی روی صفحه باید به عنوان پایه در نظر گرفته شوند.

• فقط از خدمات رسمی در webtapu.tkgm.gov.tr ​​یا e-Government استفاده کنید.
• بررسی کنید که فروش به عنوان نوع معامله انتخاب شده باشد.
• ملک مورد فروش و نسبت سهم در صورت وجود را با سند مالکیت مقایسه کنید.
• شناسه و اطلاعات تماس گیرندگان را بدون هیچ گونه خطای املایی وارد کنید.
• شرایط ویژه تراکنش را به طور کامل در قسمت توضیحات مشخص کنید.

اطلاعات و مدارک اضافه شده به درخواست به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه ارسال می شود. کارکنان اداره پرونده را از نظر طرفین فروش، ثبت املاک، ارزش اعلامی و الزامات خاص معامله بررسی می کنند. در صورت کمبود یا نیاز به توضیح، اسناد یا اطلاعات اضافی را می توان از طریق کانال های ارتباطی ثبت شده در برنامه درخواست کرد.

اگرچه اطلاعات DASK و ارزش اظهارنامه املاک را می توان از طریق برخی ادغام ها جستجو کرد، باید بررسی شود که داده های ظاهر شده در سیستم به املاک صحیح تعلق دارند. پس از ارسال درخواست، شماره پیگیری را نگه دارید و از طریق وب تاپو وضعیت درخواست را کنترل کنید. به درخواست مفقود شده بدون تأخیر در همان فایل پاسخ دهید.

پس از تنظیم پرونده می توان هزینه سند مالکیت، حق الزحمه صندوق گردان و زمان امضا را به طرفین اعلام کرد. شماره درخواست، مدیریت و اطلاعات تراکنش در پیام باید با سابقه ثبت زمین وب مطابقت داشته باشد. پرداخت ها باید از طریق بانک، مجموعه الکترونیکی یا سایر کانال های رسمی مشخص شده توسط TKGM انجام شود. پیوندهای درخواست انتقال پول به حساب شخصی نباید رعایت شوند.

قبل از پرداخت هزینه، قیمت فروش و اطلاعات مهمانی در قبض رسمی برای آخرین بار بررسی شود. تذکره در صورت نیاز اصل کپی وکالت و سایر مدارک درخواستی ریاست باید در وقت ملاقات موجود باشد. احتمال عدم حضور یکی از طرفین را نباید به لحظه آخر موکول کرد. دامنه سند نمایندگی باید از قبل تأیید شود.

• تطبیق شماره برنامه پیامک و عنوان وب
• مبنای کارمزد و مبالغی که بر عهده طرفین است
• کانال پرداخت باید یک موسسه رسمی یا بانک طرف قرارداد باشد
• اطلاعات دفتر قرار ملاقات، تاریخ و زمان
• هویت، وکالتنامه و اسناد خاص معاملاتی مورد نیاز

پس از بررسی هویت و اراده طرفین در اداره ثبت اسناد و املاک، سند رسمی قرائت و امضاء می شود. اطلاعات املاک، نسبت سهم، قیمت فروش، اطلاعات خریدار و فروشنده و توضیحات ویژه در صورت وجود باید قبل از امضا بررسی شود. در صورت وجود اظهارنامه ای که قابل درک نیست یا با توافق طرفین متفاوت است، باید قبل از امضا از افسر پرسیده شود.

پس از تکمیل ثبت نام، خریدار باید رکورد فعلی سند مالکیت را بررسی کند. فروشنده همچنین باید تأیید کند که ملک خارج از سبد سهام او است. اعلان مالیات دارایی، به روز رسانی DASK، اشتراک ها و سوابق مدیریت سایت/آپارتمان جدا از انتقال سند مالکیت پیگیری می شود. تکمیل ثبت نام به معنای انجام خودکار تعهدات بعدی نیست.

• بخش مستقل و نسبت سهم
• اطلاعات نام، هویت و نمایندگی طرفین
• قیمت فروش اعلامی
• توضیحات در مورد حاشیه نویسی و حقوق موجود
• ثبت سند فعلی و پیگیری کارهای پس از ثبت