بارباروس · آتاتورک
اقامتگاه های مرتفع، دفاتر و کاربری های مختلط متمرکز شده اند. خطی که در آن امکانات جامعه سردردار به منصه ظهور می رسد.
کنترل در محل
پوشش عوارض، حق پارکینگ، تراکم آسانسور، باد و فاصله سازه مخالف را با هم بررسی کنید.
سمت آناتولی · راهنمای منطقه
خرید خانه در آتاشهیر: منطقه و راهنمای ساختمان
ساختمانهای مرتفع جدید، بافت محله ایجاد شده و محورهای متحول کننده سناریوهای خرید متفاوتی را در همان منطقه ایجاد میکنند. تصمیم خود را بر اساس رابطه ساختمان با زندگی روزمره بگیرید، نه نام منطقه.
خوانش منطقه
نام منطقه نقطه شروع است؛ تصمیم در خیابان و ساختمان گرفته میشود.
اگرچه آتاشهیر یک منطقه اداری جوان است که در سال 2008 وضعیت منطقه را به دست آورد، بافت مسکن آن یکنواخت نیست. مراکز بلندمرتبه زندگی و تجاری در باتی آتاشهیر. در اطراف İçerenköy و Küçükbakkalköy، ساختمانهای آپارتمانی مربوط به دورههای مختلف، مناطق دگرگونشده و طرحبندی خیابانهای تکه تکهتر در کنار هم قرار گرفتهاند. به همین دلیل، بودجه یکسان ممکن است عوارض، حمل و نقل و برنامه های کیفی کاملاً متفاوت را در عرض چند کیلومتر ایجاد کند.
- 01هزینه ماهانه کامل مالکیت را بسنجید، نه فقط امکانات مجتمع را.
- 02منظره را همراه با پلان و میزان بازبودن جبهه ساختمان ارزیابی کنید.
- 03دسترسی را در ساعت شلوغی روز کاری، عصر و آخر هفته جداگانه بیازمایید.
زیرمنطقهها
سبکهای متفاوت زندگی در یک منطقه.
این دستهبندی رتبهبندی قیمت نیست؛ نقطه شروعی عملی برای محدود کردن جستوجو و روشن کردن پرسشهاست.
Küçükbakkalköy
منطقه ای که در آن ساختمان های جدید و بافت های آپارتمانی تثبیت شده در کنار هم قرار می گیرند که مقیاس آن از خیابانی به خیابان دیگر متفاوت است.
کنترل در محل
شیب خیابان، محیط بسته، کاربری طبقه همکف و امکان ساخت و ساز در آینده نزدیک را در محل مطالعه کنید.
İçerenköy · مرز Kozyatağı
یک محیط مسکونی مستقرتر نزدیک به محورهای اصلی حمل و نقل، که در آن ساختمان هایی با سنین و کیفیت های مختلف در کنار هم وجود دارند.
کنترل در محل
در مورد سر و صدا، طرح پارکینگ، تاریخچه تعمیر و نگهداری ساختمان و دستور کار تحول و همچنین فاصله از جاده اصلی بپرسید.
لنزهای تصمیم معماری
سه حوزه مهم بررسی در آتاشهیر.
زندگی روزمره در ساختمان های بلند
مسکن یا بلوک بلندمرتبه فقط یک منظره و یک تسهیلات اجتماعی نیست. زمان انتظار، گردش شاتل، قوانین حرکت و ظرفیت منطقه مشترک بخشی از زندگی است.
- چند آپارتمان از یک هسته استفاده می کنند؟
- ژنراتور کدام مناطق را تغذیه می کند؟
- سفارش تحویل، مهمان و جابجایی چگونه کار می کند؟
تفاوت سطح ناخالص با پلان
مناطق مشترک بزرگ و سیستم های نمای ضخیم می توانند تفاوت بین متر مربع آگهی و مساحت قابل استفاده را افزایش دهند.
- آیا ابعاد دقیق با چیدمان مبلمان مطابقت دارد؟
- آیا ستون ها یا عناصر ثابت جلوی نما، استفاده را محدود می کنند؟
- آیا ذخیره سازی در داخل اقامتگاه حل می شود؟
کل هزینه مالکیت
عوارض، سیستم تهویه مطبوع، پارکینگ، تعمیر و نگهداری و اقلام اولیه بازسازی را در جدول تصمیم گیری جداگانه از قیمت فروش مشاهده کنید.
- عوارض شامل چه خدماتی می شود؟
- مصرف سیستم مرکزی چگونه به اشتراک گذاشته می شود؟
- آیا سرمایه گذاری های مشترکی در راه است؟
ماتریس تصمیم
نوع بنا را با مزیت، کنترلهای لازم و هزینه کل بسنجید.
این ماتریس رتبهبندی قیمت یا کیفیت نیست؛ چارچوبی برای مقایسه گزینههای مختلف با پرسشهای یکسان است.
| نوع بنا | مزیت اصلی | تأیید در محل | هزینه کل |
|---|---|---|---|
| برج مسکونی بلندمرتبه | حمل و نقل، امنیت و خدمات مشترک را در یک ساختار واحد جمع آوری کنید | تراکم بالابر، پوشش ژنراتور، باد، نما و سطح خالص | عوارض، مصرف سیستم مرکزی، پارکینگ و هزینه های مشترک دوره ای |
| آپارتمان در مجتمع مسکونی | منطقه مشترک کنترل شده و روتین روزانه مناسب برای زندگی خانوادگی | طرح مدیریت، حقوق پارکینگ، کارایی طرح و تصمیمات عمده تعمیر و نگهداری | پوشش عوارض، نگهداری تسهیلات اجتماعی و هزینه سرمایه آتی |
| ساختمان آپارتمانی محلهای | هزینه های اشتراکی کمتر و امکان زندگی بی تحرک خیابانی | دستور کار تاریخچه نگهداری ساختمان، پارکینگ، لوله کشی، محوطه و تحول | سهم بازسازی، نما/سقف و نصب مشترک |
| پروژه نوساز یا نوسازی شهری | سیستم های فعلی و فضای جدید تحویل داده شده | کیفیت تحویل، شهرک سازی، پروژه مصوب، منطقه آزاد و محل ساخت و ساز محیطی | جابجایی، راه اندازی اولیه، کار ناقص و هزینه های مدیریت جدید |
پیش از بازدید ملک
کنترل میدانی پنجمرحلهای.
پرسشهایی را که آگهی پاسخ نمیدهد، در گفتوگو و بازدید به همین ترتیب بررسی کنید.
- 01
مسیر رفت و آمد به محل کار را در ساعات شلوغی امتحان کنید.
- 02
وقتی نور روز تغییر می کند، دایره را در دو زمان مختلف مشاهده کنید.
- 03
برنامه مدیریت، حقوق جاری و تصمیمات آخرین جلسه را بخواهید.
- 04
عنوان یا وضعیت اشغال پارکینگ را بررسی کنید.
- 05
برنامه ریزی و حرکت ساخت و ساز در بسته های مجاور را از طریق کانال های رسمی بررسی کنید.
پرسشهای متداول
پاسخهای کوتاه درباره آتاشهیر.
01هنگام خرید خانه در یک مجتمع در آتاشهیر ابتدا به دنبال چه چیزی باشید؟
طرح آپارتمان و همچنین دستور مدیریت، محدوده عوارض، ظرفیت منطقه مشترک، حق پارکینگ و هزینه های عمده آتی باید با هم بررسی شود.
02آیا طبقه بالاتر همیشه بهتر است؟
خیر همراه با دید، باد، بهره خورشیدی، وابستگی آسانسور، طرح اضطراری و جهت نما باید ارزیابی شود.
03آیا نام محله در آتشهیر برای تصمیم گیری کافی است؟
کافی نیست. نوع ساختمان، رابطه خیابان با محور اصلی و محیط بسته می تواند به طور قابل توجهی در یک محله متفاوت باشد.
منابع رسمی
تصمیم درباره زمین و بنا را با سوابق روز تأیید کنید.
01
تاریخچه و ساختار جغرافیایی منطقه آتشهیرT.R. شهرداری آتشهیر
↗︎02دفترچه منطقه برآورد خسارت احتمالی زلزلهشهرداری کلانشهر استانبول
↗︎این محتوا برای آمادهسازی عمومی تصمیم است و جای اطلاعات رسمی شهرسازی، بررسی مهندسی، نظر حقوقی یا گزارش ارزیابی را نمیگیرد.
آتاشهیر · ارزیابی اولیه
گزینه نهایی شما را با هم بررسی کنیم.
اطلاعات ملک را برای بررسی پلان، نور، سازه، محیط و بار کلی تصمیم در یک چارچوب ارسال کنید.