پلان
بررسی میکنیم چه میزان از متراژ ناخالص با توجه به گردش، تناسب و کاربری به فضای واقعی زندگی تبدیل میشود.
از نگاه معمار
نه داده بیشتر؛ تصمیمی روشنتر.
ارزیابی معماری فقط ظاهر بنا را نمیسنجد؛ بلکه شیوه کارکرد، وضعیت و ظرفیت آینده آن را همراه با تصمیم ملکی بررسی میکند.
سامانه ارزیابی
چهار لایه، یک چارچوب تصمیم.
هر لایه بهتنهایی اطلاعاتی ایجاد میکند؛ اما خوانش همزمان آنها تصویر کاملتری از زندگی روزمره، ریسکها و سناریوی آینده میسازد.
نور
اثر جهت نما، بازشوها و نور طبیعی روز بر آسایش فضایی را میسنجیم.
بنا
مصالح، وضعیت موجود و مداخلات قابل مشاهده را همراه با هزینه و کاربری بررسی میکنیم.
ظرفیت
فاصله میان زندگی امروز بنا و آیندهای که با مداخله درست ممکن است را آشکار میکنیم.
چطور پیش میرود؟
مسیری روشن از مشاهده تا تصمیم.
- 01
شناخت
ملک، نیاز کاربر و تصمیم موردنظر با هم تعریف میشوند.
- 02
خوانش در محل
در صورت نیاز، پلان، نور، کاربری و وضعیت بنا در محل بررسی میشود.
- 03
مقایسه
یافتهها در مقیاسی مشترک از ریسک، کیفیت و ظرفیت مرتب میشوند.
- 04
روشنسازی
مشاهدات فنی به یادداشتی روشن و کمککننده برای تصمیم تبدیل میشوند.
چیست؟
ارزیابی معماری پیش از تصمیم.
کیفیت فضایی، ریسکهای قابل مشاهده و فرصتهای بهبود بنا را روشن میکند.
چه چیزی نیست؟
جایگزین کارشناسی قیمت یا گزارش رسمی فنی نیست.
بهعنوان یک لایه تکمیلی در کنار بررسیهای حقوقی، مالی و مهندسی لازم عمل میکند.
گذرنامه ملک
یادداشت تصمیم در چهار بخش روشن.
این بخش پرونده واقعی مشتری نیست؛ نمونهای برای نمایش ساختار خروجی روش است. نتیجه درباره هر ملک فقط پس از بررسی اسناد و بازدید نوشته میشود.
نمونه نمایشی · بدون داده شخصی یا نتیجه واقعی- 01
نیاز و تصمیم
بودجه، انتظار کاربری، افق زمانی و موارد غیرقابلچشمپوشی روشن میشوند.
- 02
اسناد و بازدید
اطلاعات فایل و اسناد سند و پروژه جدا از یافتههای پلان، نور و بنا ثبت میشوند.
- 03
ریسک و ظرفیت
موارد نیازمند تأیید، اثر بر هزینه کل و فرصتهای فضایی در یک چارچوب مقایسه میشوند.
- 04
گام بعد
مشخص میشود کدام یافته باید از طریق سوابق رسمی یا متخصص مهندسی، حقوقی یا ارزیابی تأیید شود.
گفتوگوی نخست
بیایید پرسش اصلی درباره ملک را روشن کنیم.
در گفتوگوی نخست، ملک، مرحله تصمیم و خروجی مورد انتظار بررسی میشود و سپس دامنه مناسب تعیین میگردد.