Как подать заявку на продажу недвижимости через Web Tapu?

Перед подачей заявления информация об острове, участке и независимом участке продаваемой недвижимости должна быть сверена с текущей записью в документе, подтверждающем право собственности. Охватывает ли продажа всю долю или определенную долю, с самого начала следует уточнить личность и контактную информацию покупателя, цену продажи, которая будет заявлена ​​сторонами, а также информацию о доверенности, если таковая имеется.

Полис обязательного страхования от землетрясения действителен для зданий, отвечающих требованиям недвижимости; Должны быть подготовлены декларация о стоимости муниципальной недвижимости, партийная информация и другие документы, необходимые в соответствии с конкретной сделкой. Если в документе о праве собственности есть ипотека, залоговое удержание, аннотация о месте проживания семьи или какое-либо другое ограничение, то, как это будет происходить, следует решить с юристом и соответствующими учреждениями до продажи.

Ключевое отличиеВеб-заявка на получение свидетельства о праве собственности — это начало продажи, а не сама передача документа о праве собственности.

Получение заявки; В нем не указано, что этапы рассмотрения дирекцией, оплаты и подписания завершены.

Вы можете войти в систему Web Title Deed через официальный адрес или через службу TKGM Web Title Deed в электронном правительстве. В меню приложения среди сделок с правоустанавливающими документами выбирается продажа; Определяется объект недвижимости, являющийся предметом сделки, и дирекция, в которой будет осуществляться сделка. Если вариант транзакции будет использоваться в другом управлении, запрошенная информация о провинции и районе заполняется в системе отдельно.

Вводятся сведения о покупателе или покупателях, продаваемой доле, заявленной цене и контактной информации. Особые ситуации, такие как несколько продавцов, продажа акций, неграмотные стороны, представители, свидетели или сделки с существующими правами на недвижимость, должны быть четко указаны в поле описания. Поскольку интерфейс системы может обновляться, за основу следует брать текущие инструкции на экране.

• Используйте только официальный сервис в рамках webtapu.tkgm.gov.tr ​​или электронного правительства.
• Убедитесь, что в качестве типа транзакции выбраны продажи.
• Сравните продаваемую недвижимость и соотношение долей, если таковое имеется, с документом, подтверждающим право собственности.
• Введите идентификатор получателя и контактную информацию, не допуская орфографических ошибок.
• Полностью укажите специальные условия сделки в поле описания.

Информация и документы, добавленные к заявлению, передаются в соответствующий отдел земельного кадастра. Сотрудники дирекции проверяют досье на предмет лиц, участвующих в продаже, регистрации недвижимости, заявленной стоимости и требований к конкретной сделке. Если чего-то не хватает или требуется уточнение, дополнительные документы или информацию можно запросить по каналам связи, зарегистрированным в приложении.

Хотя информацию DASK и стоимость декларации недвижимости можно запросить с помощью некоторых интеграций, следует убедиться, что данные, появляющиеся в системе, принадлежат правильной недвижимости. После подачи заявки сохраните номер отслеживания и следите за статусом заявки через Web Tapu. Ответьте на недостающий запрос без промедления, в том же файле.

Когда файл подготовлен, стороны могут быть уведомлены о размере платы за право собственности, комиссии за оборотный фонд и времени подписи. Номер заявки, директория и информация о транзакции в сообщении должны совпадать с записью в веб-регистрации земель. Платежи должны производиться через банк, электронный сбор или другие официальные каналы, указанные TKGM; Ссылки с просьбой о переводе денег на личный счет не следует соблюдать.

Прежде чем платить сбор, следует в последний раз проверить цену продажи и информацию о партии в официальном счете. Удостоверения личности, при необходимости, оригинал представительского документа и другие документы, запрошенные дирекцией, должны быть представлены на приеме. Возможность того, что одна из сторон не сможет присутствовать на заседании, не следует оставлять на последнюю минуту; Объем представительского документа должен быть проверен заранее.

• Сопоставление номера заявки SMS и веб-заголовка
• База вознаграждений и суммы, ложащиеся на стороны
• Каналом оплаты должно быть официальное учреждение или банк, сотрудничающий по договору
• Место назначения, информация о дате и времени
• Удостоверение личности, доверенность и необходимые специальные документы по сделке

После проверки личности и воли сторон в органе земельного кадастра оглашается и подписывается официальный акт. Перед подписанием необходимо проверить информацию о недвижимости, соотношение долей, цену продажи, информацию о покупателе и продавце, а также специальные пояснения, если таковые имеются. Если имеется заявление, непонятное или отличающееся от соглашения сторон, его следует запросить у офицера перед подписанием.

После завершения регистрации покупатель должен проверить текущую запись о праве собственности; Продавец также должен подтвердить, что недвижимость находится вне его портфеля. Уведомление о налоге на недвижимость, обновление DASK, подписки и записи управления объектом/квартирой отслеживаются отдельно от передачи документа, подтверждающего право собственности. Завершение регистрации не означает автоматического выполнения последующих обязательств.

• Независимая секция и соотношение долей
• Имя, личность и представительская информация сторон
• Заявленная цена продажи
• Пояснения относительно существующих аннотаций и прав
• Текущая регистрация титула и последующие работы после регистрации