Как безопасно перевести деньги при сделке в земельном кадастре?

Депозит, первоначальный взнос, ипотечный кредит, закрытие существующей ипотеки, оставшаяся стоимость продажи и расходы на обслуживание являются отдельными статьями. Для каждого отправления должны быть прописаны сумма, отправитель, счет получателя, дата, условие реализации и сценарий возврата. Таким образом, недоплата, произошедшая в день подписания акта о праве собственности, не поставит всю сделку в неопределенность.

Не путайте цену продажи с платой за право собственности и платежами в оборотный фонд. Официальные сборы отправляются по каналу, указанному учреждением, а цена продажи отправляется безопасным способом, согласованным и проверенным сторонами. В случае аннулирования кредита или ипотеки банковские процессы должны быть согласованы с соответствующими филиалами до назначения.

В рамках процедуры Title Deed Clearing покупатель и продавец регистрируются в системе, используя номер электронного платежа, сгенерированный отделом земельного кадастра для заявки на продажу. Цена продажи, отправленная покупателем, хранится на независимом заблокированном счете в Такасбанке. Когда от TAKBIS поступает информация о завершении регистрации, цена переводится на IBAN, заявленный продавцом, через EFT.

Эта система сокращает промежуток времени, в течение которого стороны должны доверять друг другу; но не проводит юридическую или физическую проверку имущества. Такие риски, как неправильный выбор недвижимости, неправильная цена продажи, договор с неуполномоченным лицом или неподходящий кредитный план, требуют отдельного контроля. Информация о регистрации и комиссиях должна быть проверена на официальном экране очистки титула в день транзакции.

Предел безопасностиБезопасная оплата не заменяет безопасную проверку имущества.

Система сопоставляет цену с регистрацией; Земельный реестр, проектные, структурные и контрактные риски следует рассматривать отдельно.

Приложения для создания надежного счета земельного кадастра, предлагаемые в сотрудничестве с TKGM и банком, направлены на передачу права собственности и обеспечение контролируемого перехода цены продажи из рук в руки. Каналы доступа банков, поддержка кредитных транзакций, комиссии и часы транзакций могут отличаться. Доступные продукты и условия в зависимости от банка, используемого сторонами, следует уточнять заранее.

Какой бы метод ни был выбран, то, как система соответствует заявке на право собственности, на каких условиях деньги будут переведены продавцу, период возврата, если регистрация не зарегистрирована, лимит транзакции и канал поддержки должны быть указаны в письменной форме. Дата перевода не должна вводиться только по устному объяснению сотрудника банка.

• Право на кредитные и некредитные операции
• Формат автоматического сопоставления с регистрационной информацией
• Комиссия и возврат комиссии в случае отмены
• Время, лимит и поддержка нескольких покупателей/продавцов EFT
• Канал поддержки доступен в торговый день

IBAN продавца должен быть четко указан в договоре и подтвержден платежной документацией; Имя владельца счета должно совпадать с именем продавца или законно заявленного бенефициарного владельца. Оплата не должна производиться с помощью информации об учетной записи, снимков экрана или личных ссылок, которые были изменены сообщением в последнюю минуту. Если требуются изменения, партия и банк должны быть повторно подтверждены по официальным каналам.

Заявление и номер электронного платежа в SMS необходимо сравнить с файлом веб-заголовка. Пароль, одноразовый код или данные для входа в систему электронного правительства не должны передаваться никому, включая консультанта по недвижимости. В описании квитанции должно быть использовано четкое заявление, описывающее недвижимость и характер платежа, но не содержащее ненужных личных данных.

• Соответствие владельца счета IBAN и продавца
• Заявление о праве собственности/номер электронного платежа совпадают
• Официальный контроль домена и приложений
• Повторное подтверждение в случае изменения учетной записи в последнюю минуту
• Согласованность квитанции, контракта и официального акта

Перед встречей необходимо в последний раз проверить личность покупателя и продавца, цену продажи, недвижимость, акции, оплату пошлин, безопасную регистрацию счета и банковские лимиты. Перед подписанием официального акта следует прочитать текст; После регистрации должен быть виден статус в платежной системе и новая запись о праве собственности.

Ключи, фактическая доставка недвижимости, подписки, записи счетчиков, сборы и оборудование могут быть записаны в отчете о доставке отдельно от регистрации документа, подтверждающего право собственности. Таким образом, хотя деньги и имущество находятся под залогом, не остается неясным, когда и в какой ситуации передается право пользования недвижимостью.