آیا DASK اجباری است، چه کسی آن را انجام می دهد؟

قانون بیمه بلایای طبیعی شماره 6305; بیمه اجباری زلزله بخش‌های مستقلی را که در محدوده قانون مالکیت املاک قرار دارند، ساختمان‌هایی که به عنوان سکونت در املاک غیرمنقول خصوصی ثبت شده در سند مالکیت، بخش‌های مستقل مانند اماکن تجاری و ادارات در این ساختمان‌ها و مسکن‌هایی که با حمایت دولت در اثر بلایای طبیعی ساخته شده‌اند را پوشش می‌دهد.

استثنائاتی مانند ساختمانهایی که به عنوان اقامتگاه عمومی یا ساختمانهای خدمات عمومی استفاده می شوند، برخی از ساختمانها در منطقه سکونتگاه روستایی که در قانون مشخص شده است و ساختمانهایی که کاملاً برای مقاصد غیر مسکونی استفاده می شوند وجود دارد. تصمیم در مورد "در محدوده" یا "خارج از محدوده" بودن یک ملک نباید صرفاً بر اساس استفاده روزانه گرفته شود. ماهیت سند مالکیت، نوع ساختار و طبقه در قانون باید با هم بررسی شود.

پاسخ کوتاهDASK برای ساختمان های در محدوده اجباری است و هر سال تمدید می شود.

مسئولیت عموماً بر عهده مالک یا حق انتفاع است. سند مالکیت و ماهیت استفاده از املاک نیز باید از نظر استثناء تأیید شود.

در قانون، مالک یا حق انتفاع به عنوان مالک یا ذینفعی که موظف به انعقاد بیمه نامه و تمدید آن هر سال است نشان داده شده است. مستاجر می تواند در واقع فرآیند سیاست را دنبال کند یا حق بیمه را بپردازد. با این حال، این مسئولیت قانونی را با مشارکت در هزینه در قرارداد اجاره یکسان نمی کند. طرفین باید به وضوح قراردادهای خود را پیش نویس کنند.

در صورتی که بیمه اجباری زلزله مربوط به وام مسکن توسط وام گیرنده اخذ نشده باشد، موسسه اعتباری می تواند با اطلاع رسانی به بیمه شده اقدام به صدور بیمه نامه نماید. فقط به این دلیل که بانک سیاست را ایجاد می کند، به این معنی نیست که اطلاعات املاک صحیح است. کد آدرس، سبک ساختمان، سال ساخت، متراژ ناخالص، تعداد طبقات و اطلاعات بیمه شده باید بررسی شود.

قانون بیمه بلایا تنظیم می‌کند که برخی از معاملات ثبت و ابطال سند مالکیت در ساختمان‌ها و بخش‌های مستقل در محدوده DASK بدون سندی که بیمه نامه منعقد شده و در تاریخ معامله معتبر است، انجام نمی‌شود. TKGM همچنین شامل بیمه نامه اجباری زلزله برای املاک و مستغلات است که به عنوان ساختمان واجد شرایط هستند در میان اسناد مورد نیاز برای فروش.

اگر جزیره، بسته، بخش مستقل یا کد آدرس در خط‌مشی درست قبل از فروش نادرست باشد، ممکن است پرونده تراکنش و خسارت احتمالی مشکل شود. نحوه به روز رسانی بیمه نامه موجود برای مالک جدید، اینکه آیا الحاقیه انتقال مورد نیاز است یا خیر و تاریخ تمدید باید به صورت کتبی با شرکت بیمه تأیید شود.

• شماره بیمه نامه و تاریخ انقضا
• کد آدرس پایگاه ملی آدرس
• سازگاری با جزیره، بسته و بخش مستقل در سند مالکیت
• مساحت ناخالص، سبک ساختمان و سال ساخت
• به روز رسانی بیمه گذار و ذینفع پس از فروش

بیمه اجباری زلزله; خسارات مادی مستقیماً ناشی از زلزله و خسارات وارده به ساختمان در اثر آتش سوزی، انفجار، سونامی و رانش زمین در اثر زلزله را در حدود سیاست پوشش می دهد. فونداسیون، دیوار اصلی، سقف، کف، پله ها، آسانسور، سقف و قطعات ساختمانی مشابه در مرکز محدوده قرار دارند.

آواربرداری، از بین رفتن اجاره، هزینه های مسکن جایگزین، اموال منقول، آسیب های بدنی و جبران خسارت اخلاقی خارج از محدوده DASK است. اگر ارزش بازسازی ساختمان بالاتر از حد مجاز باشد یا اگر قرار است از خطر متعلقات و سرپناه موقت محافظت شود، مسکن اختیاری و پوشش‌های زلزله جدا از DASK باید ارزیابی شود.

سیاست DASK یک ابزار تامین مالی ریسک است. این یک گزارش مهندسی نیست که عملکرد ساختمان را در برابر زلزله اندازه گیری کند. اینکه بیمه نامه صادر شده است دلیل بر بررسی سیستم باربری و مطابقت کامل ساختمان با پروانه و پروژه نیست و یا در زلزله احتمالی آسیب نمی بیند.

هنگام خرید خانه، بررسی سیاست را با قدمت ساختمان، سابقه پروژه، مشاهدات و در صورت لزوم، بازرسی فنی مجاز تکمیل کنید. همچنین به خاطر داشته باشید که مبلغ بیمه از رویکرد هزینه بازسازی بدون احتساب ارزش زمین پیروی می کند، نه قیمت فروش بازار. تصمیم خرید زمانی سالم تر است که بیمه را با امنیت فنی اشتباه نگیرید.

• سیاست DASK: تضمین مالی
• تشخیص سازه مخاطره آمیز: فرآیند فنی رسمی در محدوده 6306
• تحلیل عملکرد زلزله: بررسی مهندسی
• ارزیابی: گزارش متمرکز بر ارزش و تناسب اعتبار
• ارزیابی معماری: طرح، کاربری و پتانسیل تحول