چگونه خطر زلزله یک ساختمان را بررسی کنیم؟

رطوبت، ترک ها، شیب ها، آثار خوردگی، تداخل در اطراف ستون ها و تیرها، یا استفاده نامنظم از طبقه همکف ممکن است سوالات مهمی را ایجاد کند. با این حال، یک عکس از ترک، یک آگهی املاک یا یک تور کوتاه ساختمانی، عملکرد سیستم سازه ای در برابر زلزله را محاسبه نمی کند.

عکس آن نیز صادق است: رنگ تازه، نمای صاف یا عدم آسیب دیدگی گزارش ایمنی ساختاری نیست. علائمی که در حین مشاهده مشاهده می شوند باید با مکان، اندازه، تاریخچه و علت احتمالی آنها ثبت شوند. ارزیابی باید به حوزه تخصصی مناسب هدایت شود.

• برش، سوراخ کردن و یا بستن علائم اطراف ستون ها، تیرها و دیوارها
• آب، خوردگی و تغییر کاربری در زیرزمین و همکف
• ترک خوردگی، خرد شدن یا تغییر شکل قابل توجه در عناصر حامل
• ساختمان های مجاور، اختلاف ارتفاع و بی نظمی های اطراف پی
• ثبت تاریخ، محل و عکس مشاهده

محدودیت امنیتیتصویر سوالاتی را ایجاد می کند. تحقیقات مهندسی نتیجه می دهد

ایمنی ساختمان در برابر زلزله را نمی توان با عکس یا اطلاعات سنی تعیین کرد.

سال ساخت به درک اینکه در کدام دوره قانونگذاری طراحی شده است کمک می کند. اما این به تنهایی چگونگی اجرای پروژه، خواص مصالح، زمین و مداخلات بعدی را توضیح نمی دهد. پروژه استاتیکی و معماری، پروانه، اطلاعات بازرسی ساختمان، سابقه آرماتورها و پرونده خسارت گذشته با هم بررسی شود.

مداخلاتی مانند ادغام آپارتمان، برداشتن دیوار، انتقال نصب، باز کردن جلوی مغازه یا تغییر کاربری ممکن است بر سیستم باربر تأثیر گذاشته باشد. تصمیمات مدیریت، عکس های قدیمی، پرونده های شهرداری و گزارش های فنی ردی فراتر از اظهارات شفاهی ایجاد می کنند.

بازرسی مقدماتی محل توسط مهندس ممکن است محدوده بررسی را تعیین کند. با این حال، ارزیابی عملکرد جامع ساختمان بر اساس جمع‌آوری اطلاعات، آزمایش، مدل‌سازی و روش‌های محاسباتی است که توسط مقررات زلزله ساختمان ترکیه برای ساختمان‌های موجود تجویز شده است. باید به وضوح بیان شود که روش مورد استفاده و گزارش به کدام سوال پاسخ می دهد.

تشخیص ساختمان های پرخطر در محدوده قانون شماره 6306 یک فرآیند رسمی جداگانه است که در طی فرآیند تبدیل پیامدهای قانونی ایجاد می کند و مطابق با اصول آیین نامه شناسایی ساختمان های پرخطر انجام می شود. مصاحبه اولیه، نتیجه غربالگری سریع یا گزارش عملکرد به طور خودکار جایگزین تعیین تحت 6306 نمی شود.

را بدانید به گفته ریاست تحول شهری، تشخیص ساختمان های پرخطر می تواند توسط یکی از مالکان یا نمایندگان قانونی آنها توسط نهادها و سازمان های دارای مجوز ریاست جمهوری صورت گیرد. درخواست از طریق سامانه الکترونیکی انجام می شود. گزارش تهیه شده توسط اداره تحول شهری ذی ربط یا اداره ای که اختیار به آن تفویض شده است مورد بررسی قرار می گیرد.

تعیین بنای ریسکی مناسب به سازمان ثبت اسناد و املاک ابلاغ و مراحل قانونی شامل مراحل ابلاغ، اعتراض، تخلیه و تبدیل آغاز می شود. به همین دلیل، به جای رویکرد «بیایید گزارش بگیریم و نتیجه را ببینیم»، باید از ابتدا مالکیت، استفاده، تأمین مالی و پیامدهای تصمیم گیری فرآیند را درک کرد.

• مالک یا نماینده قانونی که می تواند درخواست را ایجاد کند
• انتخاب سازمان دارای مجوز فعلی در لیست KDB
• انجام تشخیص از طریق سامانه رسمی الکترونیکی
• بررسی گزارش توسط اداره مربوطه از نظر رویه و ماهیت
• پشتیبانی حقوقی و مهندسی برای اطلاع رسانی، تجدید نظر و مراحل بعدی

گزارش جامع ممکن است همیشه قبل از خرید در دسترس نباشد. در این مورد، عدم قطعیت را بر اساس قدمت ساختمان یا اطمینان فروشنده تنظیم مجدد نکنید. اسناد موجود، پیش‌نمایش مهندس، آنچه مدیریت می‌داند، بررسی برنامه‌ریزی‌شده و احتمال تبدیل را با سطوح اطمینان جداگانه ثبت کنید.

شرایط بررسی فنی در پیشنهاد، مدت زمان بررسی، نحوه انصراف در صورت مشاهده جدی و یا ارزیابی مجدد قیمت با حمایت وکیل قابل برنامه ریزی است. اثرات احتمالی تقویت، تخلیه، بازسازی و تامین مالی و همچنین کاربری فعلی ساختمان به کل پرونده تصمیم گیری اضافه شود.

• مستندات فنی موجود و در دسترس نیست
• سطح بعدی معاینه توصیه شده توسط کارشناس
• است تأثیر نتیجه گزارش بر پیشنهاد و تأمین مالی
• سناریوهای مقاوم سازی، تبدیل یا ادامه
• معادل عدم قطعیت در قیمت و زمان تصمیم گیری