Руководство по безопасности зданий
Как исследовать сейсмическую опасность здания?
Тот факт, что здание новое, в хорошем состоянии или не имеет видимых трещин, не является доказательством сейсмической безопасности; Тот факт, что он старый, не означает, что он рухнет сам по себе. Достоверные исследования превращают наблюдения в точные вопросы и оставляют окончательные выводы на усмотрение авторитетной инженерной экспертизы.
Кратко за минуту
Что важно помнить до принятия решения
- Не используйте возраст здания, внешний вид или единственную трещину в качестве безопасного и рискованного результата.
- Изучите историю проектов, лицензий, наземную информацию, обновления и вмешательства в систему носителя.
- Отдельные предварительные наблюдения, анализ сейсмических характеристик и идентификация опасных структур 6306.
- Оценивайте официальное обнаружение рискованных структур только через авторизованный процесс и лицензированную организацию.
- Если отчета нет, четко укажите неопределенность в цене, расценках, сценарии использования и преобразования.
Используйте наблюдение не для постановки диагноза, а для того, чтобы потребовать правильного обследования
Влага, трещины, уклоны, следы коррозии, помехи вокруг колонн и балок или нерегулярное использование первого этажа могут вызвать важные вопросы. Однако фотография трещины, объявление о недвижимости или краткая экскурсия по зданию не позволяют рассчитать сейсмическую устойчивость конструктивной системы.
Верно и обратное: свежая краска, гладкий фасад или отсутствие видимых повреждений не являются показателем безопасности конструкции. Признаки, обнаруженные во время наблюдения, следует фиксировать с указанием их местоположения, размера, истории и возможной причины; оценка должна быть направлена на соответствующую область знаний.
- Резка, сверление или закрытие меток вокруг колонн, балок и стен
- Вода, коррозия и изменение назначения в подвале и на первом этаже
- Растрескивание, раздавливание или значительная деформация несущих элементов
- Соседние постройки, перепад высот и неровности вокруг фундамента
- Запись даты, места и фотографии наблюдения
Предел безопасностиИзображение порождает вопросы; Инженерные изыскания дают результаты.Сейсмобезопасность здания не может быть определена по фотографиям или информации о возрасте.
Сделайте проект здания и историю работ максимально видимыми
Год постройки помогает понять, в какой законодательный период оно было спроектировано; Но это не само по себе объясняет, как был реализован проект, свойства материалов, грунт и последующие вмешательства. Статический и архитектурный проект, лицензия, информация об осмотре здания, запись об армировании и файл прошлых повреждений должны быть исследованы вместе.
Такие вмешательства, как объединение квартир, снос стен, переход при установке, открытие витрины или изменение назначения, могли затронуть несущую систему. Управленческие решения, старые фотографии, муниципальные файлы и технические отчеты оставляют след, выходящий за рамки устных заявлений.
| Заголовок | Запись для поиска | Ответ на вопрос |
|---|---|---|
| Проект | Статический и архитектурный проект | Как было спроектировано здание? |
| Приложение | Информация о лицензии и инспекции строительства | В каком процессе это было сделано? |
| Вмешательство | Запись о ремонте, модернизации и управлении | Что изменилось позже? |
| Повреждения | Технический отчет и ремонтная документация | Как разрешился прошлый инцидент? |
Отдельный предварительный анализ, анализ производительности и обнаружение рискованных структур.
Предварительный осмотр инженером объекта может определить объем расследования; Однако комплексная оценка эффективности зданий основана на сборе информации, тестировании, моделировании и методах расчета, предписанных Положением Турции о сейсмостойкости зданий для существующих зданий. Должно быть четко указано, на какой вопрос использован метод и на который отвечает отчет.
Обнаружение опасных зданий в рамках Закона № 6306 представляет собой отдельный официальный процесс, который приводит к правовым последствиям в процессе трансформации и осуществляется в соответствии с Принципами Положения о выявлении рискованных зданий. Первоначальное собеседование, результат быстрой проверки или отчет о работе не заменяют автоматически решение по пункту 6306.
| Обзор | Основное назначение | предел |
|---|---|---|
| Предварительная проверка объекта | Определение вопросов и объема | Не окончательный результат производительности |
| Сейсмостойкость | Оценка существующего здания методом регулирования | Объем и предположения следует прочитать в отчете |
| 6306 обнаружение опасных зданий | Осуществление официального рискованного строительного процесса в законе | Требуется лицензированное предприятие и государственная проверка |
Ознакомьтесь с применением и результатами официального заключения по номеру 6306
По данным Президентства городской трансформации, обнаружение опасного здания может быть осуществлено одним из владельцев или их законными представителями учреждениями и организациями, имеющими лицензию Президента. Запрос оформляется через электронную систему; Подготовленный отчет рассматривается соответствующим Управлением городской трансформации или администрацией, которой делегированы полномочия.
Об определении подходящего опасного здания сообщается в земельный кадастр, и начинается юридический процесс, включающий этапы уведомления, возражения, выселения и переустройства. По этой причине, вместо простого подхода «давайте получим отчет и посмотрим результат», с самого начала следует понимать право собственности, использование, финансирование и последствия принятия решений.
- Владелец или законный представитель, который может подать заявление
- Выбор текущей лицензированной организации в списке KDB
- Проведение детектирования через официальную электронную систему
- Рассмотрение отчета соответствующей администрацией с точки зрения процедуры и содержания
- Юридическая и техническая поддержка уведомления, апелляции и дальнейших действий
Если отчета нет, сделайте неопределенность управляемой, а не невидимой
Полный отчет не всегда может быть доступен до покупки. В этом случае не сбрасывайте неопределенность, основанную на возрасте здания или гарантиях продавца. Записывайте существующую документацию, предварительный просмотр инженерами, сведения, известные руководству, запланированную проверку и вероятность конверсии с отдельными уровнями достоверности.
Условия технической проверки в предложении, период рассмотрения, способ отзыва в случае серьезных выводов или переоценки цены могут быть спланированы при поддержке юриста. Возможные последствия усиления, эвакуации, реконструкции и финансирования, а также текущее использование здания должны быть добавлены в общий файл решений.
- Доступна и недоступна техническая документация
- Следующий уровень обследования, рекомендованный экспертом, —
- Влияние результата отчета на предложение и финансирование
- Сценарии модернизации, конверсии или продолжения работы
- Эквивалент неопределенности цены и времени принятия решения
Частые вопросы
Короткие и ясные ответы
01Указывает ли возраст здания на риск землетрясения?
Само по себе оно не проявляется. Возраст определяет, какие вопросы о законодательстве и периоде строительства задаются; Проект, применение, материал, грунт, история технического обслуживания и вмешательств должны оцениваться вместе с инженерным анализом.
02Если в колонне есть трещина, действительно ли здание находится под угрозой?
Местоположение и причину трещины невозможно определить без проведения экспертизы. Знак должен быть серьезно зафиксирован, территория должна использоваться безопасно и должна быть получена соответствующая оценка инженера-строителя.
03Кто может обнаружить опасные здания на территории 6306?
В ходе процесса, объявленного Президентством по трансформации городов, один из владельцев или их законные представители могут обратиться в учреждения и организации, имеющие лицензию Президента. Действующая лицензия организации должна быть проверена через KDB.