Что такое налог на имущество, кто его платит и когда он платится?

В рамках Закона о налоге на недвижимость здания на территории Турции облагаются налогом на строительство; Земельные участки и земли облагаются земельным налогом. Налогоплательщиком является собственник недвижимого имущества, владелец узуфрукта, если таковой имеется, или лицо, распоряжающееся недвижимым имуществом, как если бы оно было собственником недвижимого имущества, если ни один из них отсутствует. При совместной собственности ответственность оценивается по долевому соотношению, а при кооперативной собственности – по специальным принципам, предусмотренным законом.

Тип недвижимости, указанный в документе о праве собственности и муниципальных документах, имеет важное значение. На начисление могут повлиять такие ситуации, как появление рабочего места в учете участка, используемого в качестве жилья, оценка земельного участка как земельного участка или переход в новое здание. Если использование не соответствует официальному характеру, следует запросить разъяснение о регистрации в соответствующем муниципалитете.

Базой налога на имущество является не рыночная цена продажи, а налоговая стоимость, определенная в соответствии с Законом о налоге на имущество. Стоимость паев, определяемая оценочными комиссиями участков и земель; Для зданий используются стоимость земли или земельной доли, нормальная стоимость строительства на квадратный метр здания и соответствующие принципы бухгалтерского учета. Муниципалитет создает начисления на основе этих официальных отчетов.

Базовые ставки составляют 1 на тысячу для жилья, 2 на тысячу для других зданий, 3 на тысячу для земли и 1 на тысячу для земли. Эти ставки применяются со 100-процентным шагом в пределах границ столичного муниципалитета и прилегающих территорий. Реальный долг; Это должно быть проверено на основе соответствующей записи муниципалитета с учетом типа недвижимости, статуса мегаполиса, суммы налога, ставки акций и ставки дисконтирования, если таковые имеются.

Если недвижимость приобретается в течение года, новый владелец должен подать уведомление о налоге на недвижимость в соответствующий муниципалитет. Согласно текущему заявлению Управления доходов, если изменение произошло в первые девять месяцев года, к концу года; Если это произошло в течение последних трех месяцев, уведомление будет сделано в течение трех месяцев с момента покупки. Муниципальную практику и действующее законодательство следует проверить на предмет конкретной истории.

Обязательства нового владельца по налогу на строительство или землю обычно начинаются с бюджетного года, следующего за датой покупки. Это различие сводится к тому, «кто платит налоги в этом году?» Это показывает, что на вопрос невозможно ответить, глядя только на экран оплаты. Существующие долги и начисления должны быть проверены муниципалитетом перед продажей, а запись о новом владельце должна быть проверена после продажи.

• Запишите дату продажи и регистрации права собственности.
• Проверьте регистрацию нового владельца в соответствующем районном муниципалитете.
• Проверьте период уведомления на основе первых девяти месяцев/последних трех месяцев года.
• См. долги и начисления за предыдущий период в файле продаж.
• Проверьте первые начисления следующего года в муниципальной системе.

Разделение календаряУведомление может быть сделано в этом году; Налоговые обязательства нового владельца могут начаться в следующем году.

Дата продажи, период уведомления и начисление за текущий год не являются одним и тем же заголовком календаря.

Первый взнос налога на имущество уплачивается в марте, апреле и мае; Его можно оплатить двумя равными частями, второй платеж в ноябре. Налог уплачивается в муниципалитет, где зарегистрирована недвижимость. Услуги, предлагаемые муниципалитетом через онлайн-систему сбора платежей, кассу, банковские каналы или электронное правительство, могут различаться в зависимости от муниципалитета.

Если взнос не будет выплачен вовремя, к просроченной сумме будут применены применимые проценты за задержку. Поскольку задержка может варьироваться, не следует полагаться на фиксированный процент; За основу следует принять начисление муниципалитета на дату платежа. Если одно и то же лицо владеет недвижимостью в разных районах, записи каждого муниципалитета необходимо вести отдельно.

В Турции некоторые люди, имеющие единственное жилье общей площадью не более 200 квадратных метров, могут воспользоваться сниженной ставкой налога на строительство, то есть нулевой ставкой. ВГД; В нем разъясняются отдельные условия для инвалидов, людей, отвечающих определенным условиям дохода, тех, чей доход состоит только из пенсии по социальному обеспечению, ветеранов, вдов и сирот мучеников. Летние резиденции или резиденции, используемые в определенное время, в этом приложении оцениваются по-разному.

Само по себе выполнение этих условий не может автоматически изменить муниципальную регистрацию. Необходимо обратиться в муниципалитет с соответствующими формами и документами и объяснить долевое владение и другой статус недвижимости. Если обнаружен неверный тип недвижимости, старая запись о владельце, неверная площадь или непримененная нулевая ставка, необходимо подать заявление на исправление в муниципалитет, прежде чем начисление будет считаться окончательным.

• Единственное жилищное состояние в Турции
• Общая площадь не более 200 м²
• Лицо принадлежит к одной из групп, перечисленных в законе
• Пользование домом и долевая собственность, если таковая имеется
• Предоставление необходимых уведомлений и документов в муниципалитет