Rehber arşivi
Ev, tapu, arsa ve kentsel dönüşüm rehberleri.
Peşinat, kredi ve satın alma giderlerinden rayiç bedel, Web Tapu ve güvenli ödemeye; arsa ve imar araştırmasından Yarısı Bizden, yeni daire paylaşımı ve kat karşılığı sözleşmeye kadar ihtiyaç duyduğunuz başlıktan devam edin.
47 rehber bulundu
Ev alırken nelere dikkat edilmeli?
Ev almadan önce konum, bina, plan, ışık, tapu bilgileri, teknik durum ve toplam maliyeti birlikte değerlendirmek için kapsamlı kontrol rehberi.
Rehberi okuyun ↗︎Ev alırken hangi ek masraflar çıkar?
Tapu harcı, döner sermaye, kredi giderleri, sigortalar, emlak hizmet bedeli, tadilat ve taşınma dahil ev alımındaki ek masrafları planlayın.
Rehberi okuyun ↗︎Kira getirisi nasıl hesaplanır?
Brüt ve net kira getirisi, geri dönüş süresi ve amortisman hesabını boş kalma, giderler, vergi ve toplam yatırım üzerinden değerlendirin.
Rehberi okuyun ↗︎Konut kredisi taksiti gelirin ne kadarı olmalı?
Konut kredisi taksitini hane geliri, zorunlu giderler, mevcut borçlar ve güvenlik payıyla birlikte değerlendirerek sürdürülebilir ödeme kapasitenizi hesaplayın.
Rehberi okuyun ↗︎Ev gezerken nelere bakılmalı?
Ev ziyaretinde sokak, bina, ortak alan, plan, gün ışığı, tesisat izleri ve belge sorularını sistemli biçimde değerlendirmek için mimari kontrol listesi.
Rehberi okuyun ↗︎Evin cephesi ve gün ışığı nasıl değerlendirilir?
Konut cephesini yön, kat, karşı yapı, pencere, gölgeleme, mahremiyet ve kullanım saatleriyle birlikte okuyarak gün ışığını doğru değerlendirin.
Rehberi okuyun ↗︎Kentsel dönüşüm süreci nasıl başlar?
Kentsel dönüşümde malik ihtiyaçlarını, riskli yapı tespitini, resmî bildirim ve itiraz sürecini, proje seçeneklerini ve karar dosyasını doğru sırayla ele alın.
Rehberi okuyun ↗︎Kat mülkiyeti, kat irtifakı ve iskan nedir?
Kat mülkiyeti, kat irtifakı ve yapı kullanma izin belgesinin ne anlattığını; tapu kaydı, onaylı proje ve mevcut yapıyla birlikte nasıl kontrol edeceğinizi öğrenin.
Rehberi okuyun ↗︎Ev için teklif verirken nelere dikkat edilmeli?
Bir eve teklif vermeden önce piyasa karşılaştırmasını, toplam maliyeti, doğrulama koşullarını, teslim ayrıntılarını ve yazılı teklif çerçevesini birlikte hazırlayın.
Rehberi okuyun ↗︎Ev planı nasıl okunur?
Bir ev planını net alan, dolaşım, mobilya yerleşimi, cephe, gün ışığı, mahremiyet, depolama ve tadilat potansiyeli üzerinden adım adım değerlendirin.
Rehberi okuyun ↗︎Evi satmadan önce hangi iyileştirmeler yapılmalı?
Satış öncesi bakım, küçük onarım, planı görünür kılma, aydınlatma, sunum ve belge hazırlığını maliyet-fayda dengesiyle önceliklendirin.
Rehberi okuyun ↗︎Ekspertiz raporu neyi gösterir, neyi göstermez?
Gayrimenkul ekspertiz raporunun kapsamını, değer sonucunun dayanaklarını, rapordaki sınırlamaları ve satın alma kararında ayrıca incelenmesi gereken başlıkları öğrenin.
Rehberi okuyun ↗︎Karar yolu
Sorudan sonuca uzanan üç adım.
- 01
Çerçeveyi kurun
Rehberle hangi soruları sormanız ve hangi bilgileri toplamanız gerektiğini görün.
- 02
Kendi verinizi girin
İlgili araçta satış bedeli, gider, kira veya yapı niteliklerini kendi senaryonuza uyarlayın.
- 03
Kararı derinleştirin
Genel bilgi yeterli değilse mülkü mimari, finansal ve kentsel dönüşüm bağlamıyla birlikte değerlendirin.
Hesaplama araçları
Okuduğunuzu kendi rakamlarınızla sınayın.
Ev alım maliyeti, konut kredisi, kira getirisi ve Mimarın Gözünden Mülk Skoru araçlarıyla farklı senaryoları karşılaştırın.
Araçları kullanınİstanbul bölge rehberleri
Kararı ilçeden sokağa doğru daraltın.
Ataşehir, Kadıköy, Üsküdar, Beşiktaş ve Sarıyer’de yapı tipini, ulaşımı ve yerinde kontrol başlıklarını ayrı ayrı inceleyin.
Bölge rehberlerini açınİlk görüşme
Kararınız genel bir rehberden daha fazlasını mı gerektiriyor?
Mülkünüzü ve yanıt aradığınız soruyu paylaşın; ihtiyaç duyduğunuz değerlendirme kapsamı ilk görüşmede netleştirilsin.