چگونه بودجه بازسازی منزل تهیه کنیم؟

برای همان خانه، عبارت "نوسازی آشپزخانه" نه تنها می تواند به تعویض روکش، بلکه به تغییر لوله کشی، کفپوش، روشنایی و چیدمان نیز اشاره داشته باشد. آثاری که در هر مکان حفظ، برچیده، تعمیر و بازسازی خواهند شد را جداگانه یادداشت کنید.

یک طرح پایه اندازه گیری شده، عکس ها و مشاهدات فنی تضمین می کند که پیشنهادات بر اساس دانش رایج است. همچنین هرگونه تاریکی مانند لوله کشی یا لایه های قدیمی را که بدون باز کردن دیوار دیده نمی شوند، علامت بزنید. آن را به عنوان اطلاعات قطعی در بودجه دفن نکنید.

• پلان فعلی اندازه گیری و عکس ثبت
• عناصر ساختمانی که باید محافظت و برچیده شوند
• نیازهای برق، آب، گرمایش و تهویه
• مبلمان ثابت، محصول و انتظارات مواد
• مناطق غیرقابل دسترس و عدم قطعیت هایی که ممکن است در کاربرد

وظایف اجباری مانند امنیت، مصرف آب، برق یا خرابی استفاده اولین لایه هستند. کاری که گردش خون، ذخیره سازی یا مصرف انرژی را بهبود می بخشد، دوم است. تنها ترجیحاتی که ظاهر را تغییر می دهند را می توان در لایه سوم ارزیابی کرد.

این تمایز تصمیمات زیبایی شناختی را بی اهمیت نمی کند. این امر نشان می‌دهد که در صورت کمبود بودجه، کدام کار می‌تواند به تعویق بیفتد و چه تغییراتی بر تولیدات دیگر تأثیر می‌گذارد. به جای دو بار ساختن یک سطح، ترتیب تصمیم گیری را از طریق پروژه ایجاد می کند.

انضباط بودجهلیست اولویت برای حفظ نظم صحیح است، نه برای انتخاب ارزان.

به تعویق انداختن زیرساخت نامرئی و جلو بردن سطح تمام شده ممکن است خطر انجام دوباره همان کار را در مدت زمان کوتاهی افزایش دهد.

هر بازسازی محدوده اداری و فنی یکسانی ندارد. مداخلاتی که بر سیستم باربر، نما، محوطه مشترک، تصمیم استفاده یا نصب تأثیر می‌گذارند ممکن است نیاز به تأییدیه‌ها و تخصص‌های متفاوتی داشته باشند. تصور نکنید که فقط به این دلیل که این یک "کار خانگی" است، می تواند به طور خودکار بدون اجازه انجام شود.

بررسی مجوزها و اطلاعیه های مورد نیاز با شهرداری مربوطه، مدیریت ساختمان و توسعه دهندگان پروژه، بسته به ماهیت کار. بودجه و زمان اختصاص داده شده برای طراحی، اندازه گیری، مهندسی، مجوز یا تایید مدیریت را جدا از موارد اجرا نشان دهید.

• مقایسه پروژه مصوب و وضعیت موجود
• تعیین تاثیر سیستم کریر و نصب توسط کارشناسان
• تحقیق در مورد مجوزها یا اطلاعیه های مدیریت شهری و ساختمان
• محدوده خدمات معماری و مهندسی
• همسایگی، منطقه مشترک و شرایط لجستیکی قبل از کاربرد

اگر یک قیمت شامل مواد و دیگری فقط شامل نیروی کار باشد، ارقام کل قابل مقایسه نیستند. مقدار، واحد، برند یا سطح عملکرد، نیروی کار، حمل و نقل، ضایعات، حفاظت، مالیات و محدوده تحویل را در همان جدول مشاهده کنید.

نحوه تایید کالای معادل، تفاوت قیمت، افزایش کار و تغییر دامنه را به صورت مکتوب بنویسید. به جای کمترین کل، پیشنهاد را با کمترین کمبود، قابل درک ترین دامنه و واضح ترین مسئولیت اجرایی ارزیابی کنید.

لازم نیست سهم هزینه های غیرمنتظره در هر پروژه یکسان باشد. قدمت ساختمان، لوله کشی غیرقابل دسترس، وضوح محدوده و سطح تکمیل تصمیمات طراحی بر عدم قطعیت تأثیر می گذارد. ذخیره را به عنوان سهمی که در برابر خطرات شناسایی شده تخصیص داده شده است، نگاه کنید، نه به عنوان یک بودجه رایگان برای استفاده در دکوراسیون.

پرداخت‌ها را به نقاط عطف تجاری قابل تأیید، نه فقط به تاریخ‌های تقویم، گره بزنید. زمان سفارش محصولات تحویل طولانی مدت، هزینه های انتقال موقت و ذخیره سازی، ساعات کاری سایت و هزینه اضافی تاخیر را به جریان نقدی اضافه کنید.

• بودجه محدوده مصوب
• ذخیره برای عدم قطعیت های تعریف شده رزرو شده است
• طرح پرداخت بر اساس مراحل سفارش، ساخت و پذیرش
• هزینه های اسکان موقت، ذخیره سازی و تدارکات
• شخص و روش ثبت نام برای تایید درخواست های تغییر