Gesamtinvestition
Einkaufskosten und die notwendigen Vorbereitungsinvestitionen vor der Miete werden zum Verkaufspreis hinzugerechnet.
Kostenloser Rechner
Ordnen Sie die Bruttomiete der tatsächlichen Investitionsrendite zu.
Wählen Sie Amortisationszeit, Zielmiete oder maximalen Kaufpreis und sehen Sie mit der Kostenquote Brutto- und Nettoergebnis auf einen Blick.
- ✓ Drei Berechnungsszenarien
- ✓ Brutto- und Nettorendite
- ✓ Zielmiete und Höchstpreis
InvestitionsszenarioWählen Sie zuerst die Frage aus, auf die Sie eine Antwort suchen.
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Geplante Gesamtsumme für Grundbuchgebühr, Dienstleistungsentgelt, Renovierung und Vorbereitung der Vermietung.
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Der Prozentsatz, der von der Bruttomiete für Gebühren, Wartung, Steuern, Versicherung und mögliche Leerstände festgelegt wird.
Nächster SchrittDie Rendite hängt nicht allein von der Miete ab.
Anlageimmobilie bewerten Grundrissqualität, Instandhaltungsbedarf, Vermietbarkeit und passende Eingriffe beeinflussen die tatsächliche Rendite der Immobilie.
So wird die Nettorendite berechnet
Berücksichtigen Sie neben der Miete auch Kosten und Leerstandsrisiko.
Tatsächliche Miete
Leerstandszeiten und jährliche Eigentümerkosten werden von den potenziellen Mieteinnahmen abgezogen.
Drei Entscheidungsszenarien
Berechnen Sie Amortisationszeit, Zielmiete oder den auf Grundlage der aktuellen Miete tragbaren Höchstpreis jeweils separat.