وصف العقار
عن المبنى والموقع
Tuzla Deri Sanayi'nin en çok talep gören, yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu ana caddesinde yer alan prestijli tesisimiz yeni kiracısını bekliyor. Site yönetim binasının tam karşısındaki stratejik konumuyla işletmeniz için yüksek görünürlük ve prestij sağlayan bu bina; üretim, depolama ve lojistik operasyonlarınız için kusursuz bir altyapı sunmaktadır.
2.921 m² arsa üzerine kurulu, müstakil tapulu ve zemin etüdü yapılmış olan yapımız, boş ve hemen kullanıma hazır durumdadır.
LOKASYON VE KONUM AVANTAJLARI
Tuzla Deri Sanayi içerisinde, yönetim binasının tam karşısında eşsiz konum.
Sanayinin en işlek ve talep gören ana caddesi üzerinde.
Havalimanı, hastane, restoran, market ve ibadethane gibi tüm önemli sosyal ve lojistik noktalara yakın erişim imkanı.
ALAN VE MİMARİ DAĞILIM (2.921 m² Arsa İçerisinde)
Toplam Kapalı Alan: 1.570 m²
Üst Kat (Üretim/Depolama): 870 m²
Alt Kat (Üretim/Depolama): 450 m²
Tavan Yüksekliği: 5.60 m - 4.00 m
Ofis Alanı: 250 m² (İdari kadro ve yönetim için ideal planlanmış)
Toplam Açık Alan: 2.000 m² (Geniş filoların sevkiyatı, tır yanaşması, manevra ve personel otoparkı için son derece elverişli)
Bölüm/Oda Sayısı: Toplam 6 bağımsız bölüm.
Kat Sayısı: 2
⚡ TEKNİK ALTYAPI VE DONANIM
Enerji Kapasitesi: 100 kW (Üretim tesisleri için sanayi elektriği altyapısı hazır).
İletişim & Altyapı: Fiber/Wi-Fi ve telefon hattı altyapıları mevcut.
Bina Durumu: İkinci el, 40 yıllık köklü ve sağlam yapı. Zemin etüdü raporu mevcuttur.
KİRALAMA KOŞULLARI
Kira Bedeli: 450.000 TL / Ay
Depozito: 450.000 TL
Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya ve faaliyete geçmeye hazır).