Как прочитать план дома?

Два дома одинакового размера могут предлагать совершенно разные жилые помещения из-за коридоров, холлов, колонн, стен и неиспользуемых углов. Сначала обойдите план, начиная со входа; Отделите зоны, где протекает повседневная жизнь, от зон, используемых только для транзита.

Прочтите определения общей и чистой площади с указанием их источника в документе. Не воспринимайте рекламную информацию как окончательную меру; Воспользуйтесь преимуществами утвержденного проекта, измерений на месте и надлежащего экспертного контроля при принятии важного решения о покупке.

• Длинные коридоры или коридоры без мебели
• Залы, в которых дверные проемы перекрываются
• Потерянная площадь из-за колонны, шахты и низкого потолка
• Ниши, которые можно превратить в шкафы или места для хранения вещей
• Место балкона и общей площади в выражении квадратных метров

Эффективность планированияЦенность квадратных метров зависит от того, где и как их можно использовать.

Меньший, но хорошо распределенный план может работать более комфортно, чем дом, который выглядит больше, но выделяет много места для передвижения.

Разметка входов и проходов, общих жилых помещений, служебных помещений и отдельных помещений разными цветами делает организацию плана наглядной. Проверьте, не пересекаются ли без надобности друг друга пути из кухни в столовую, из прихожей в гостиную, из спальни в ванную.

Проработайте на плане ежедневные сценарии, такие как видимость частных зон, когда приходят гости, транспортировка на кухню с сумками с покупками, стирка и поток хранения. Хороший план – это не просто красивая пропорция, а естественная работа повторяющихся движений.

Расположение дверей и окон, радиаторы, колонны, точки сантехники и переходные линии ограничивают размещение мебели. Размещайте на плане крупные предметы, такие как кровать, шкаф, стол или кресло, с их реальными размерами; Посмотрите, есть ли доступные проходы вокруг них.

Если план не масштабирован, не принимайте решение исключительно о визуальной пропорции. Попросите замеры у продавца или проекта, проверьте критические стены во время визита. Даже в узких комнатах разница в несколько сантиметров может изменить проем двери и использование шкафа.

• Зона использования вокруг кровати и перед шкафом
• Расстояние втягивания и перемещения стула
• В зале предусмотрена не одна, а альтернативная рассадка
• Порядок столешницы, бытовой техники и хранения на кухне
• Взаимосвязь между розеткой, освещением и фоном в рабочей зоне

Линии окон на плане лишь обозначают расположение проема. Истинное качество света в помещении невозможно понять, не видя направления, противоположной структуры, глубины балкона, пола и внешней среды. Обратите внимание на внешний вид и время использования каждой комнаты на плане.

Расположение гостиной и спальни с видом на улицу, соседнее здание или общую зону меняет ожидания от звука и конфиденциальности. Необходимость постоянно закрывать окно шторой может снизить ежедневную пользу от проема, который в плане кажется широким.

Архитектурный взгляд СанемаЕсли план не рассматривать в сочетании с внешним видом, он описывает только половину дома.

Форма комнаты, направление окна, проем перед ним и время использования — все это части одного и того же решения.

Тот факт, что стена в плане выглядит тонкой, не означает, что ее можно убрать. Несущая система, монтажные шахты, границы общего пользования, фасадные решения и утвержденный проект определяют объем реновации. Перенос влажной зоны или изменение проема на фасаде – непростое дизайнерское решение.

Сначала определите, насколько план в его нынешнем виде соответствует вашим потребностям. Затем отделите обязательные изменения, предпочтительные улучшения и долгосрочные идеи; Не делайте предположений о стоимости без проверки технической и формальной осуществимости с экспертами.